Как пользоваться земельным участком в Минске и не нарушать закон

Как получить участок земли?

Решение о передаче земельного участка во владение выносит Мингорисполком. В нем определен порядок и условия его использования для определенных целей.

Чтобы распоряжаться участком на законных основаниях нужно соблюдать условия:

• Получить разрешение Мингорисполкома и оформить землю документально;
• Использовать выделенный участок земли только для целей, указанных при оформлении;
• Своевременно осуществлять продление срока аренды и временного пользования, полученного земельного участка. Или вовремя вернуть участок городу, оформив его документально.

Комитет землеустройства Мингорисполкома осуществляет государственный контроль за использованием и охраной земель столицы. Данный орган принимает решение о предоставлении или изъятии, продлении или прекращении срочных прав на земельные участки на территории Минска.

Для разных категорий граждан предусмотрены разные основания предоставления земли. 

Основания владения полученным земельным участком для физических лиц: 

• Пожизненное наследуемое владение;
• Частная собственность;
• Аренда или временное пользование.

 Юридические лица могут владеть земельным участком на следующих основаниях:

• Постоянное или временное пользование;
• Частная собственность;
• Аренда.

Для индивидуальных предпринимателей доступно право аренды.

Для иностранцев предусмотрена лишь аренда земельного участка. Иностранец может приобрести участок в собственность только в порядке наследства.

Статья по теме

Может ли гражданин другой страны купить недвижимость в Беларуси?

Участки в аренду выделяют для строительства и обслуживания объектов недвижимости. Например, физические лица получают землю под огород во временное пользование. Но только, если они проживают в частном доме и к нему примыкает участок земли, которые не нужен городу в настоящий момент. При этом основной надел для обслуживания дома имеет площадь менее 15 соток или земля была оформлена под огород до 1999 года. Если все эти условия соблюдены – можно получить участок под огород во временное пользование на 10-летний срок. После завершения срока участок нужно вернуть городу или продлить возможность использования. То есть, живя в квартире, невозможно получить участок под огород на другом краю города. 

Основные виды нарушений и ответственность

Самовольное занятие и несвоевременный возврат – главные нарушения, которые фиксирует контролирующий орган. 

За незаконное использование участка предусмотрена ответственность: штраф, налог в 10-кратном размере, снос незаконной постройки или ограждения. Если нарушитель отказывается демонтировать незаконно возведенную постройку самостоятельно – расходы по сносу специальными службами также ложатся на него.

Введена практика, когда за 2-3 месяца до истечения срока пользования земельным участком, юридическому или физическому лицу направляют письменное уведомление. Если реакции на уведомление нет – составляется протокол и направляется в суд для вынесения решения.

Поделитесь статьей в соцсетях! Возможно, она будет полезна знакомым.

Хотите получить консультацию специалиста? Звоните по телефону +375 44 597 55 51 или оставьте заявку в форме ниже.