Как установить кондиционер в квартиру: типы, цена, процедура согласования

Типы кондиционеров

Их всего два: мобильные и сплит-системы. 
 
Для мобильных вариантов не нужно согласование. Это моноблок, установленный в квартире. Труба выходит на улицу. Монтаж не требуется. Средняя цена на момент выхода статьи – от 1 300 белорусских рублей. Стоимость зависит от мощности прибора.
 
Сплит-система предполагает внешний и внутренний блоки. При монтаже между ними прокладывают кабели и трубы. Для установки этой систему охлаждения требуется согласование, так как внешний блок размещается на фасаде и влияет на его облик. Монтаж должен выполнять специалист. Стоимость сплит-системы на момент подготовки статьи от 1 700 белорусских рублей. Цена зависит от мощности системы, обслуживаемой площади и наличия дополнительных режимов.
 
Кроме обычных кондиционеров существуют инверторные модели. Отличие в принципе работы. Они более экономично потребляют электроэнергию и лучше поддерживают комфортный климат в помещении. 

Почему необходима процедура согласования?

Фасады зданий относятся к общественному пространству. Установка сплит-систем в квартирах влияет на внешний вид фасада дома и город в целом. 

Требования для установки кондиционера:

1. Эстетичный внешний вид здания. Он должен быть сохранен;
2. Не допускается повреждение здания в процессе монтажа;
3. Кондиционер не должен мешать прохожим и соседям. Также он не должен разрушать фасад здания, выделяемым конденсатом.

Какие документы понадобятся?

Процедура и нормы едины для всей Республики Беларусь. Перечень документов описан в положение Совета Министров №384:

1. Паспорт;
2. Техпаспорт на квартиру;
3. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
4. Приложите фото фасада. На нем отметьте, где планируете установить кондиционер.

Простой способ получить разрешение - прийти с заявлением в «одно окно» администрации вашего района. 

Чтобы проконсультироваться и получить разрешение на установку бытового кондиционера также можно обратиться в территориальное подразделение архитектуры и градостроительства. 

Процедура получения разрешения на установку бытового кондиционера бесплатная. В течение 15 дней с момента подачи заявления вам должны выдать разрешение или отказать в установке.

Проблем не должно возникнуть, если на фасаде вашего дома предусмотрены специальные корзины или просто место под установку кондиционера. 

Почему могут отказать в установке?

1. Дом носит статус историко-культурной ценности или окна квартиры выходят на центральные улицы/площади города. 
2. Увеличение нагрузки на конструкции здания. Это угроза его обрушения.
3. Соседи против. Опасаются шума или конденсата, который будет капать на их окна.
4. Недостоверные данные от инициатора установки. 

Статья по теме

Продажа квартиры в историческом доме: что нужно знать?

Кто устанавливает кондиционер?

Установка кондиционеров относится к виду работ, подлежащих аттестации. Работы могут проводить индивидуальные предприниматели и организации со специальным свидетельством. 

Чтобы установить кондиционер вам нужно выбрать ИП или организацию с разрешением на данный вид работ. Обсудить детали монтажа и заключить договор на оказание услуг. Стоимость на момент выхода статьи стартует с 450 рублей. На цену установки влияет мощность и тип оборудования, сложность монтажа, дополнительные виды работ и т.д. После монтажа следует приемка работ. Ее е получится осуществить, если вы установили кондиционер самостоятельно или не заключали договор.

В случае ремонта фасада или крыши здания, собственник квартиры, в которой установлен кондиционер, должен обеспечить его демонтаж. После завершения работ его можно  вернуть на место.

Можно ли согласовать уже установленный кондиционер?

Да, процедура в принципе ничем не отличается. Обязательно приложите к пакету документов фото фасада с установленным кондиционером. Чтобы соблюсти все нормы процедуры вам могут предписать заключить договор с сертифицированной организацией.

В случае, если контролирующий орган обнаружит кондиционер, установленный без согласования, может быть наложен штраф в размере от 2 до 15 базовых величин.