Какие вопросы задать себе до начала ремонта?

Для чего вы делаете ремонт в квартире?

Будете жить ней или планируете сдавать? Капитальный ремонт или легкий косметический? Ответив на эти вопросы, станет понятно, с какими видами работ и расходами столкнетесь.

Какой у вас образ жизни и привычки?

К каким вещам привыкли в старой квартире? Важно ли, чтобы они остались с вами, есть ли такая возможность? Например, вы привыкли завтракать, наблюдая рассвет. Или любите проводить летние вечера на балконе. Лишая себя привычных вещей, исчезает чувство дома. В новых условиях прежде всего должно быть комфортно.

Если вы катаетесь на велосипеде или сноуборде, то нужно предусмотреть дополнительные места хранения. 
Учитывайте свои привычки и привычки семьи при планировании ремонта.

Могу ли я создать эргономичную планировку?

Популярные на рынке новостроек квартиры со свободной планировкой дают больше возможностей. Можно создать индивидуальный проект. В данном случае определитесь с ответами на следующие вопросы:

• Сколько спален должно быть, чтобы семья чувствовала себя комфортно?
• Нужна ли отдельная гардеробная? Сколько мест хранения должно быть?
• Сколько будет санузлов? 

При капитальном ремонте квартиры или ее перепланировке ситуация еще сложнее. Без профессиональных знаний не обойтись. Установлены правила перепланировок. Например, санузел нельзя размещать над жилыми комнатами соседей снизу. Не допускается обустраивать комнаты без окон. Если в квартире газовая плита, то кухня-гостиная не будет согласована. За несогласованную перепланировку предусмотрен штраф. Кроме того, могут возникнуть сложности с продажей. 

Если опыта в этом вопросе нет, лучше заказать дизайн-проект у дизайнеров. Это сэкономит немало сил и времени. Будет предложено рациональное решение, с учетом метража и всех пожеланий. Удастся избежать непредвиденных затрат из-за некорректной планировки или нарушения инженерных систем.

Если бюджет ограничен, можно заказать отдельно планировочное решение у дизайнера. Так вы получите подробный план помещений с расстановкой мебели, продуманное размещение техники и кухни, с учетом габаритов. Для вас рассчитают детальные размеры проходов и дверей, чтобы не получить квартиру, в которой вы постоянно спотыкаетесь о кровать, ищете выключатель за дверью, а в туалет из-за узкой двери приходится входить боком.

Нужна ли дополнительная шумоизоляция?

На это в первую очередь влияет конструкция дома и планировка квартиры. 

В каких случаях дополнительная шумоизоляция не повредит:

• Когда детская или спальня граничит с гостиной соседей;
• Если любая из комнат граничит с лестничной площадкой.

Нужен ли дизайнер интерьеров?

Если стиль определен, это не первый ремонт в вашей жизни и многие тонкости уже знакомы, то можно обойтись без помощи дизайнера. Если нет - помощь профессионала не помешает. 

В очень бюджетном ремонте возможно разработка дизайна интерьера будет мало оправдана. Советуем вдохновиться каталогами от Икеа, это позволит бюджетно сделать стильный интерьер. 

Если вы настроены вкладывать в ремонт солидные суммы, и хотите, чтобы дизайн радовал вас долгие годы, работа дизайнера будет оправдана. 

Нередко опытный дизайнер поможет оптимизировать смету, и затраты на его услуги оправдают себя за счет такой экономии.

Что будет через 5 лет?

Конечно, никому неизвестно, что конкретно будет через 5 лет. Однако вопрос планирования важен. Например, если квартиру купила молодая семья, которая планирует ребенка, то лучше сразу предусмотреть для него место. Часто ремонт - это дорогостоящее вложение в будущее. Поэтому продумать все нюансы лучше заранее. Возможно сейчас вы не планирует смотреть телевизор в спальне, а потом решите его повесить. Проще проложить скрытую проводку на всякий случай, чем потом штробить стену по готовой отделке. Или мириться с гирляндой проводов у телевизора в дорогом и стильном ремонте.

Допустимы ли задержки в сроках?

Если вы арендуете квартиру на время ремонта, то этот момент может быть принципиально важен. Не хочется переплачивать за съемную квартиру, когда можно въехать в свою.

Нужно иметь в виду, что любой ремонт имеет свойство затягиваться. Причины могут быть разными: от неправильно выбранных подрядчиков до нехватки бюджета. В любом случае, стоит предполагать возможную задержку в месяц-два.

Насколько вы помешаете соседям?

Изучите этот вопрос заранее. В Минске работы, создающие шум и вибрацию, можно производить по будням с 9 до 19 часов. В выходные дни такие работы запрещены. 

Несоблюдение графика часто приводит к конфликтам с соседями. Могут  вызывать наряды милиции или сотрудников ЖЭСа, что чревато штрафами. Зачем вам эти проблемы? Проще поговорить с соседями, обменяться телефонами на случай, если строители будут мешать. Организовать шумные работы с учетом времени сна соседских детей.

Все ли готово для начала работ?

Есть у вас надежная проверенная бригада строителей? Заложите время на выбор подрядчиков. Учитывайте, что у хороших строителей плотный график. К вашему ремонту они смогут приступить не сразу, а спустя пару месяцев. 

Серьезно подумайте над проектом ремонта. Изменения в согласованный проект, когда ремонт уже начался, могут повлечь за собой дополнительные расходы. Постарайтесь сократить их до минимума.

Как никогда уместна поговорка: “Семь раз отмерь, один отрежь”. Если правок в проект будет слишком много, строители начнут устанавливать для вас “заградительные” цены, т.е. такие цены, при которых вам проще будет отказаться от переделок. Ну а в случае согласия, переплата перекроет неудобства строителей. Никто не любит переделывать хорошо сделанную работу.

Ответив на эти вопросы, вы разложите все свои пожелания по полочкам. Удачного ремонта!

Вам нужна консультация по покупке или продаже недвижимости в Минске? Обращайтесь, будем рады помочь: +375 44 732-5000.