Строительная амнистия в Беларуси: кому могут отказать?

Что дает строительная амнистия?

Строительная амнистия введена для тех, кто построил дом или пристройку без соблюдения официальных процедур. С 2022 года, когда амнистия вступила в силу, более 2 миллионов квадратных метров индивидуального жилья уже принято в эксплуатацию. Это почти половина всех индивидуальных домов, введенных в эксплуатацию.

Кто может воспользоваться строительной амнистией?

Амнистия распространяется на объекты, построенные на земельных участках, выделенных до 1 сентября 2022 года. Если участок получен после этой даты, то воспользоваться упрощенной процедурой, к сожалению, нельзя. Для таких случаев предусмотрен другой Указ — № 202, который также регламентирует строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
За последние годы интерес к строительной амнистии значительно вырос. Люди осознали, что для продажи, наследования или других операций с недвижимостью необходимы официальные документы. Пока наибольшую активность проявили жители Минской области. Также активны Брестская и Гродненской области, где традиционно много индивидуального жилья.

Когда могут отказать в регистрации?

Хоть процедура и была существенно упрощена, не все постройки могут быть узаконены. Комиссия может отказать в регистрации, если объект не соответствует нормативам, например:

• Нарушено минимальное расстояние от дома до границ участка;
• Есть отклонения от технических требований для индивидуальных жилых домов.

У владельцев есть возможность исправить замечания и подать документы повторно. Указом предусмотрено право неоднократного обращения.

Какие документы нужны?

Напоминаем, что для подачи заявки необходимо подготовить:

1. Документ, подтверждающий право на земельный участок;
2. Техпаспорт объекта;
3. Заявление на осуществление административной процедуры.

Будет назначена приемочная комиссия для оценки соответствия объекта нормативам.

Что будет, если не воспользоваться амнистией?

Срок действия строительной амнистии ограничен. В 2024 году ее продлили до 1 января 2028 года. Службы землеустройства просто не успевают обрабатывать огромный поток заявлений от граждан. 

Если за три года владельцы недвижимости не успеют легализовать свои постройки, останутся два варианта:

1. Привести объект в первоначальное состояние;
2. Снести незаконную постройку.

Таким образом, важно воспользоваться предоставленной возможностью вовремя, чтобы избежать штрафов и других санкций.

Эта статья была полезна для вас? Поделитесь ей в своих социальных сетях!