Опубликовано: 20.08.2025
7 августа в силу вступило решение Мингорисполкома №308. Результаты кадастровой оценки земель города прописаны в этом документе. Заметим, что стоимость квадратного метра жилой застройки и зон отдыха (рекреации) отличается. В новой статье рассказываем, где самые дорогие и дешевые участки земли в Минске.
Зона с самой высокой кадастровой стоимостью квадратного метра - № 2 417 030 061. Она находится возле пляжа № 9 водохранилища Дрозды. В границах проспекта Победителей, улиц Тихой, Семковской и проезда Веснинка. Рядом расположены: Республиканский центр олимпийской подготовки по художественной гимнастике и Минская международная гимназия. Ценник для жилой усадебной зоны – 215.67$ (682.85 BYN), а для рекреационной — 107.84$ (341.44 BYN).
Наименьшая кадастровая стоимость метра находится у Национального аэропорта - № 2 417 030 108. стоимость земель за один квадрат — 3.24$ (10.26 BYN). Для жилой усадебной застройки и для рекреационной зоны — всего 1.3 доллара (4.12 BYN).
Среди небюджетных зон города можно отметить:
Оценочная зона № 2 417 030 020 соответствует району площади Победы и площади Якуба Коласа. Кадастровая стоимость квадратного метра в жилой усадебной застройке составляет 127.61$ (404.04 BYN), а в рекреационной — 63.81$ (202.04 BYN).
Застройка в районе улиц Орловской, Щедрина, Земледельческой, Новаторской, Брагинской, Пригородной — зона № 2 417 030 017. Квадратный метр оценивается там для жилой застройки в 98.17$ (310.83 BYN) и для зоны отдыха 49.09$ (155.43 BYN).
Чуть более года назад Мингорисполком утвердил кадастровую стоимость для зон с жилой многоквартирной застройкой. Этот тип застройки включает в себя не только жилые дома, а всю сопутствующую инфраструктуру к ним.
В некоторых районах города кадастровая стоимость подросла на 5−10%. В валюте средняя кадастровая стоимость земли в многоквартирной застройке Минске составляет от $200 до $300 за квадратный метр. Самая дорогая земля по кадастру оценивается в 400+$.
Скорее всего, эти изменения повлияют на размер налога на первую квартиру. Теперь этот налог входит в данный налог на имущество. В начале августа налоговая начинает рассылку извещений об оплате. До 1 октября 2025 г. они должны дойти до плательщиков.
