Опубликовано: 11.08.2025
На дату подготовки статьи в июле в Минске прошло 1 310 сделок с недвижимостью. Это на 3.6% больше, чем в июне 2025 г. (1 265 сделок). Если сравнивать с июлем прошлого года, то сделок прошло меньше на 18.7%. Напомним, что лето прошлого года было рекордным по количеству сделок в Минске. Проходило 1500-1600+ сделок ежемесячно.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в июле, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
Хоть в этом году показатели по количеству сделок не такие рекордные, но это никак не влияет на среднюю цену квадратного метра. Ее рост не прекращается. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске по итогам июля - 1 793$/м2. За год цена выросла на 258$ или +16.8%.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
В июле вновь обновлены рекордные показатели средней цены квадрата в зависимости от количества комнат. Исключение только 4-комнатные квартиры. Но обо всем по порядку.
И без того высокая цена в сегменте 1-комнатных квартир продолжает расти. Еще +3.4% к показателю июня и рекордные 1 948$/м2. По сравнению с июлем прошлого года цена выросла на 310$. Еще немного и средняя цена квадрата в однушках перевалит за 2 000$.
Цены в сегменте 2-комнатных и 3-комнатных квартир медленно, но уверенно тоже движутся вверх. В июле 1 691$ (+0.6%) и 1 650$ (+4.1%) за метр квадратный соответственно. По сравнению с июлем прошлого года в абсолютных значениях цена выросла на 195$ и 276$. Не так впечатляюще, как в сегменте 1-комнатных квартир, но тоже весьма существенно.
В сегменте 4-комнатных квартир очередное значительное падение. В июле -4.1% от показателя июня и итоговые 1 511$/м2. В сравнении с июлем 2024 года цена квадрата в сегменте 4-комнатных квартир выросла на 156$.
1-комнатные квартиры: 1 948 $/м2 (+3.4% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 691 $/м2 (+0.6%);
3-комнатные квартиры: 1 650 $/м2 (+4.1%);
4-комнатные квартиры: 1 511 $/м2 (-4.1%).
В июле 45% всех сделок прошло с 1-комнатными квартирами. На 2% меньше, чем в июне. Эта ситуация типична для рынка недвижимости Минска.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Самая дорогая сделка июля прошла в ЖК Аквамарин на улице Филимонова. Квартира площадью 118 м2 была продана за 630 000$ в эквиваленте. Там же находится и самый дорогой квадратный метр. “Квадрат” обошелся покупателю в 5 330$.
В июле более 20 сделок в Минске прошло с ценой квадратного метра выше 3 000$.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
