Особенности современных садовых товариществ

В этой статье расскажем о современных садовых товариществах рядом с Минском и их особенностях. 

Современное садовое товарищество: что это? Список современных СТ рядом с Минском Преимущества молодых садовых товариществ Как купить участок или дом в садовом товариществе?

Современное садовое товарищество: что это?

Чаще всего это товарищества, образованные после 2010 года. Они существенно отличаются от более старых аналогов.

В целом садовые товарищества имеют ряд юридических нюансов. О них мы подробно рассказывали в отдельной статье.

Статья по теме

Садовое товарищество или деревня: в чем разница?

Организация современных товариществ велась на расстоянии около 25 километров от Минска. Зачастую рядом много живописных лесных массивов и водохранилищ: Крылово, Вяча, Волчковичское водохранилище и т.д.

Популярные товарищества рядом с Минском, которые заслуживают внимания

• СТ Крылово-2012
• СТ-Калезея
• СТ Белмонэф
• СТ Восход-2012
• СТ Родник-2009
• СТ Птичь
• СТ Птичь-2
• СТ Володей-2010
• СТ Телепашня
• СТ Моя отрада

И это не исчерпывающий перечень.

Преимущества молодых садовых товариществ

1. Размер участка

Вместо стандартных 4-6 соток, которые были доступны в старых товариществах, в новых размер участка составляет 8-10, а иногда и 12-15 соток. 

2. Широкие дороги и хорошие подъездные пути

Как правило, на дорогах уже есть асфальт. Это делает путь более быстрым и комфортным. В зимний период чистят дороги.

3. Безопасность

Может быть установлен забор, шлагбаум, видеонаблюдение. Доступ в некоторые товарищества организован с помощью зарегистрированного в системе номера телефона. Иногда есть собственная служба охраны. 

4. Центральный газ, а иногда центральный водопровод и канализация

Коммуникации на участке снижают расходы на строительство. А также делают дом пригодным для круглогодичного проживания. Иногда в садовом товариществе даже есть оптоволокно.

5. Однородная современная застройка

Некоторые покупатели принимают решение не переплачивать за модное название деревни вблизи Минска. И покупают участок в современном садовом товариществе для строительства дома. Или участок с готовым или почти готовым домом на нем. Это люди примерно одинакового социального статуса. Дома не похожи на садовые домики, а это полноценные коттеджи для круглогодичного проживания.

6. Лояльные требования к строительству

Требования к строительству домов в садовых товариществах не такие строгие, как в других населенных пунктах. Вы можете разместить постройки на участке на свое усмотрение, соблюдая основные пожарные нормы.

7. Небольшое расстояние до Минска или других городов в пригороде

А это доступность необходимой для проживания инфраструктуры: школы, магазины, банки, аптеки и т.д. Ходит общественный транспорт или маршрутки/общественный транспорт.

Как купить участок или дом в садовом товариществе?

Есть 3 способа:

1. Купить участок земли на аукционе. Предусмотрена специальная процедура. О ней мы рассказывали в отдельной статье. 
2. Если участок земли в частной собственности, то его можно купить у этого физического лица. Рекомендуем заказать услугу юридической проверки и сопровождения сделки, чтобы избежать проблем с землей в будущем.
3. Купить участок с садовым домиком. Если он узаконен, то в таком случае земля может быть не только в частной собственности, но и в пожизненном наследуемом владении. 

Статья по теме

Земельные участки в Республике Беларусь: формы владения и правила продажи. Что такое ПНВ, ЛПХ и долгосрочная аренда?

Эта статья была полезна для вас? Поделитесь ей в своих социальных сетях!

Хотите продать дом/земельный участок в Минске? Обращайтесь, будем рады помочь! Позвоните по номеру: +375 44 732-5000 или заполните форму ниже.