Опубликовано: 11.05.2023
Чтобы погружение в ежемесячную аналитику сделок не было скучным, начнем с самой интересной части.
Средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,3% за месяц и составила 1 340$. По сравнению с прошлым годом стоимость квадрата в столице увеличилась на 6,7% (апрель 2022 - 1 256$).
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
1-комнатные квартиры: 1 449 $/м2 (+3.4% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 280 $/м2 (+1.2%);
3-комнатные квартиры: 1 206 $/м2 (-1.3%);
4-комнатные квартиры: 1 314 $/м2 (+11.2%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
Самый высокий рост цен наблюдается в сегменте 4-комнатных квартир. Тут сразу плюс 11,2% к показателям прошлого месяца. Такой скачок средней цены происходит из-за того, что сделок с 4-комнатными квартирами не так много. Всего 3-4% от общего числа. Поэтому одна дорогая сделка резко меняет средние показатели.
В апреле самая дорогая сделка как раз и прошла по 4-комнатной квартире на Жасминовой, 2Ж. Ее купили за 3 373$ за метр квадратный. Или 450 000$ за всю квартиру.
Также значительный рост и у 1-комнатных квартир. За апрель средняя цена квадрата однушек увеличись на 3,4% и составила 1 449$.
43% всех сделок в апреле прошло с 1-комнатными квартирами. Это гораздо ниже обычных показателей в 50-51% от общего числа.
Общее количество сделок также растет. В апреле зарегистрировано 1 307 сделок. Это на 3,7% выше показателей в марте. Тут стоит отметить, что количество сделок по квартирам мы берем, не учитывая сделки с комнатами и долями.
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
Рекорды месяца
Фото трех самых дорогих квартир по общей стоимости в архивах не найдены, так что ограничимся адресами:
| 1 | г. Минск, ул. Веснинка | 538,2 | 650 000$ | 1 207,73 |
| 2 | г. Минск, ул. Жасминовая | 133,4 | 450 000$ | 3 373,31 |
| 3 | г. Минск, пр-т Победителей | 111,3 | 340 000$ | 3 054,81 |
Самый дорогой квадратный метр апреля в Минске находится в квартире на ул. Жасминовой.
А вот самый дешевый квадрат расположен на 2-ом переулке Брагинском. Это 3-квартирный дом в частном секторе. 107,3 м2 были проданы 66 000$. То есть 615$ за метр квадратный.
Самая дешевая сделка прошла по однушке на ул. Максима Богдановича. 20,4 м2 на первом этаже продали за 27 500$ (1 348$ за м2).
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
