Цены растут! Итоги апреля на рынке недвижимости Минска

357 просмотра

Опубликовано: 11.05.2023

Чтобы погружение в ежемесячную аналитику сделок не было скучным, начнем с самой интересной части. 

Средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,3% за месяц и составила 1 340$. По сравнению с прошлым годом стоимость квадрата в столице увеличилась на 6,7% (апрель 2022 - 1 256$).

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

1-комнатные квартиры: 1 449 $/м2 (+3.4% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 280 $/м2 (+1.2%);
3-комнатные квартиры: 1 206 $/м2 (-1.3%);
4-комнатные квартиры: 1 314 $/м2 (+11.2%).

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

Самый высокий рост цен наблюдается в сегменте 4-комнатных квартир. Тут сразу плюс 11,2% к показателям прошлого месяца. Такой скачок средней цены происходит из-за того, что сделок с 4-комнатными квартирами не так много. Всего 3-4% от общего числа. Поэтому одна дорогая сделка резко меняет средние показатели. 

В апреле самая дорогая сделка как раз и прошла по  4-комнатной квартире на Жасминовой, 2Ж. Ее купили за 3 373$ за метр квадратный. Или 450 000$ за всю квартиру.

Также значительный рост и у 1-комнатных квартир. За апрель средняя цена квадрата однушек увеличись на 3,4% и составила 1 449$.

43% всех сделок в апреле прошло с 1-комнатными квартирами. Это гораздо ниже обычных показателей в 50-51% от общего числа.

Общее количество сделок также растет. В апреле зарегистрировано 1 307 сделок. Это на 3,7% выше показателей в марте. Тут стоит отметить, что количество сделок по квартирам мы берем, не учитывая сделки с комнатами и долями. 

График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:

Рекорды месяца

Фото трех самых дорогих квартир по общей стоимости в архивах не найдены, так что ограничимся адресами:

1 г. Минск, ул. Веснинка, 24 538,2 650 000$ 1 207,73
2 г. Минск, ул. Жасминовая, 2Ж 133,4 450 000$ 3 373,31
3 г. Минск, пр-т Победителей, 135В 111,3 340 000$ 3 054,81

Самый дорогой квадратный метр апреля в Минске находится в квартире на ул. Жасминовой, 2Ж.

А вот самый дешевый квадрат расположен на  2-ом переулке Брагинском. Это 3-квартирный дом в частном секторе.  107,3 м2 были проданы 66 000$. То есть 615$ за метр квадратный.

Самая дешевая сделка прошла по однушке на ул. Максима Богдановича, 88. 20,4 м2 на первом этаже продали за 27 500$ (1 348$ за м2).

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.

Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.

Екатерина Благуш
Автор статьи

Похожие статьи

Покупка квартиры у собственника, который находится в тюрьме. Признают ли сделку недействительной?

Покупка квартиры у собственника, который находится в тюрьме. Признают ли сделку недействительной?

Расскажем о сделке, в которой была продана квартира, подлежащая конфискации.

Капремонт 2023 в Минске: найдите свой дом

Капремонт 2023 в Минске: найдите свой дом

Адреса домов в Минске, где в 2023 году пройдет капитальный ремонт.

к списку статей

Получайте новые статьи на Email

Есть вопрос?

Получите бесплатную консультацию специалиста

Например, +375 44 732-50-00

Для обеспечения удобства пользователей сайта используются cookies

Принять Отклонить
Подробнее