Покупка недвижимости в Минске: как учитывать риски подтоплений

Где в Минске чаще всего фиксируются подтопления?

По наблюдениям последних лет, к уязвимым участкам города относятся:

• ул. Немига (район ТЦ «Немига»);
• ул. Интернациональная;
• ул. Куйбышева (возле Комаровского рынка);
• ул. Руссиянова под развязкой с пр. Независимости;
• ул. Острошицкая под развязкой с пр. Независимости;
• ул. Кальварийская (район ЖК «Каскад»);
• ул. Гурского у пр. Дзержинского;
• перекрёсток Логойского тракта и ул. Широкой;
• перекрёсток ул. Калиновского и Кедышко;
• ул. Мирошниченко под МКАД;
• ул. Толстого и ул. Московская (пересечение);
• район станции метро «Парк Челюскинцев»;
• площадь Бангалор;
• перекрёсток ул. Лобанка и Шаранговича;
• ул. Лынькова (пересечение с ул. Глебки);
• ул. Люцинская (район поликлиники);
• район станции метро «Пушкинская»;
• Партизанский проспект (у универмага «Беларусь»);
• ул. Кирова (возле гостиницы Crowne Plaza);
• пр. Победителей (у парка Победы);
• ул. Авиационная в «Новой Боровой».

Важно понимать: многие из этих участков — не «проблемные» районы в целом, а отдельные точки с неидеальной ливневой канализацией. Подтопления, как правило, кратковременные, случаются после сильных ливней и быстро ликвидируются городскими службами.

Рекомендации для покупателей жилья в районах с риском подтопления

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в одном из перечисленных районов, обратите внимание на следующие моменты:

1. Изучите расположение дома на местности

Выбирайте дома, расположенные на возвышенности, вдали от низин и впадин. Если вы хотите более детально изучить вопрос, то используйте топографические карты или приложения с функцией рельефа, чтобы определить уровень участка.

2. Осмотрите прилегающую инфраструктуру

Проверьте наличие ливневой канализации, водоотводных лотков, дренажных систем. Уточните у застройщика или обслуживающей дом организации, как решаются вопросы водоотведения в данной локации.

3. Проконсультируйтесь с местными жителями

Поговорите с соседями или изучите отзывы в онлайн-сообществах района — они могут поделиться реальной ситуацией происходящего. Не лишним будет поискать новости о подтоплениях и посмотреть фотографии.

4. Уточняйте этаж

Если рассматриваете квартиру на первых этажах, уточните, была ли история с затоплениями в доме. На всякий случай, для своего спокойствия.

5. Застрахуйте недвижимость

Если дом действительно расположен в зоне риска, рассмотрите вариант добровольного страхования. То же самое касается автомобиля, если вы паркуете его во дворе. Уточните возможность и условия такого страхования в нескольких компаниях. Выберите лучшее предложение для себя. Это полезный инструмент, который может хоть как-то вас защитить.

Проблемы с подтоплениями — не повод отказываться от покупки квартиры в хорошем районе. Главное — оценить все риски и учесть особенности объекта. 

Профессиональный риэлтор поможет учесть все важные нюансы и подобрать оптимальный вариант с минимальными рисками. Если вы планируете покупку недвижимости в Минске — обращайтесь! Мы подскажем, на что обратить внимание, и поможем подобрать хороший вариант для жизни или инвестиций.

Вам нужна бесплатная консультация по купле-продаже недвижимости в Минске? Обращайтесь, будем рады помочь: +375 44 732-5000.