Число сделок значительно сократилось. Повлияло ли это на среднюю стоимость квадратного метра?

 

Важно: Сделки по долям и комнатам не учитываются в нашей аналитике. Также часть сделок, совершенных в сентябре, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике.

 График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:

Средняя стоимость квадратного метра квартир в столице практически не изменилась и составила 1575$.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:

В сегменте однокомнатных квартир за сентябрь произошло небольшое снижение средней стоимости квадратного метра (-0.3%). 4-комнатные снизились сразу на 10%. В это же время 2 и 3-комнатные немного прибавили в цене:
1-комнатные квартиры: 1 686 $/м2 (-0.3% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 518 $/м2 (+0.3%);
3-комнатные квартиры: 1 409 $/м2 (+0.2%);
4-комнатные квартиры: 1 287 $/м2 (- 10.6%).

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:

49% всех прошедших сделок в августе провели по 1-комнатными квартирами. Только 3% сделок занимают продажи 4-комнатных квартир.

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

Рекорды месяца

Сделка с самым дешевым метром найдена на 2-м пер. Кольцова, там за каждый из 184,1 м2 покупатель отдал 831,07$ (общая стоимость 153000$).

Самый же дорогой квадрат сентября находился на ул. Ратомской. 3173,76$ стоил метр в двухкомнатной квартире 56,4 м2   (общая стоимость 179000$).

Самая дорогая по общей стоимости квартира стала также рекордсменом по самой большой проданной площади. Целых 304.8м2 продали на ул. Киселева, заплатив 380.047$ (1246,88$ за м2).
 

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.