Число сделок значительно сократилось. Повлияло ли это на среднюю стоимость квадратного метра?

625 просмотров

Опубликовано: 08.10.2024

За первый месяц осени в Минске зарегистрировано 1 406 сделок, что примерно на 13% меньше показателей летних месяцев этого года. Для сравнения в прошлом году в сентябре прошла 1 481 сделка.

Важно: Сделки по долям и комнатам не учитываются в нашей аналитике. Также часть сделок, совершенных в сентябре, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике.

 График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:

Средняя стоимость квадратного метра квартир в столице практически не изменилась и составила 1 575$.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

В сегменте однокомнатных квартир за сентябрь произошло небольшое снижение средней стоимости квадратного метра (-0.3%). 4-комнатные снизились сразу на 10%. В это же время 2 и 3-комнатные немного прибавили в цене:

1-комнатные квартиры: 1 686 $/м2 (-0.3% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 518 $/м2 (+0.3%);
3-комнатные квартиры: 1 409 $/м2 (+0.2%);
4-комнатные квартиры: 1 287 $/м2 (-10.6%).

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

49% всех прошедших сделок в августе провели по 1-комнатными квартирами. Только 3% сделок занимают продажи 4-комнатных квартир.

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

Рекорды месяца

Сделка с самым дешевым метром найдена на 2-м пер. Кольцова. Там за каждый из 184,1 м2 покупатель отдал 831,07$. Общая стоимость сделки 153 000$.

Самый же дорогой квадрат сентября находился на ул. Ратомской. 3 173,76$ стоил метр в двухкомнатной квартире 56,4 м2. Общая стоимость 179 000$.

Самая дорогая по общей стоимости квартира стала также рекордсменом по самой большой проданной площади. Целых 304.8 м2 продали на ул. Киселева, заплатив 380 047$. Или 1246,88$ за каждый квадратный метр.

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.

Екатерина Благуш
Автор статьи

Похожие статьи

Практика выписки в судебном порядке в 2024 году

Практика выписки в судебном порядке в 2024 году

Поделимся мнением и комментариями адвокатов.

Где в Минске квартиры сдаются быстрее всего?

Где в Минске квартиры сдаются быстрее всего?

Делимся локациями и актуальными ценами на аренду жилья.

Как выбрать новый район для покупки или аренды квартиры?

Как выбрать новый район для покупки или аренды квартиры?

Собрали параметры, на которые стоит обратить внимание при выборе.

к списку статей

Получайте новые статьи на Email

Есть вопрос?

Получите бесплатную консультацию специалиста

Например, +375 44 732-50-00

Для обеспечения удобства пользователей сайта используются cookies

Принять Отклонить
Подробнее