Опубликовано: 22.08.2025
В последнее время среди арендаторов все чаще встречаются иностранцы. Некоторые собственники опасаются сдавать им из-за обязательной регистрацию по месту пребывания (временной регистрации). В этой статье разберемся, что нужно учитывать, если вы планируете сдавать свое жилье иностранцу.
Временная регистрация
Это не привычная для нас регистрация по месту проживания (прописка). Можно не беспокоиться, что у арендатора появляются права на вашу квартиру. Сроки проживания указываются в договоре найма жилого помещения. Регистрация автоматически аннулируется, когда договор заканчивается.
На что обратить внимание, если вы сдаете квартиру иностранцу?
- У арендатора должно быть разрешение на пребывание в Республике Беларусь или действующий вид на жительство;
- Для граждан России разрешение на пребывание нужно, если они планируют находится в Беларуси более 90 дней;
- Иностранным гражданин или лицам без гражданство дается 10 дней, чтобы предоставить информацию о своем месте временной регистрации;
- С лета 2024 года собственник обязан уведомить МВД о заселении иностранца в течение 3 часов после заключения договора найма.
Как уведомить МВД?
- Обратиться лично в органы внутренних дел;
- Воспользоваться электронными сервисами МВД;
- Через единый портал информационных услуг. Например, Е-Паслуга. Услуга 3.29.01 «Передача информации об иностранных гражданах и лицах без гражданства, временно пребывающих в Республике Беларусь»;
- Подать заявление в ОГиМ.
Регистрация иностранцев бесплатна для арендодателя.
Отметим, что регистрация обязательна для любого типа жилья. Не только для проживающих в квартире, но и в загородном доме, даче, агроусадьбе, охотничьем и рыбацком домике.
Ответственность
За несвоевременное уведомление о заселении иностранца предусмотрен штраф — до 20 базовых величин. На момент публикации статьи это 840 BYN.
Сдавать жилье иностранным гражданам — это не только удобно, но и выгодно. Чаще всего такие арендаторы готовы заплатить чуть больше.
