В Беларуси вступают в силу новые правила регистрации недвижимости

Что изменится?

1. Отменена привязка к региону

Ранее для совершения регистрационных действий нужно было обращаться в БТИ по месту нахождения квартиры или дома. Теперь это правило перестает действовать. Вы можете обратиться в любое удобное БТИ, привязка к региону больше не действует.

Однако есть одно исключение. Оно касается регистрации предприятия как имущественного комплекса. Как и раньше оно происходит в Национальном кадастровом агентстве. 

2. Обязательная государственная регистрация в определенные сроки

Ранее возникали ситуации, когда, к примеру, был удостоверен договор купли-продажи помещения, а граждане «не доходили» до БТИ или регистрировали договор спустя продолжительный срок.

Новые нормы изменяют подход к этой ситуации. Теперь срок обращения в БТИ ограничен 6 месяцами, для жилых помещений - установлены отдельные сроки.

Полагаем, что это будет являться стимулом для обращения за осуществлением госрегистрации в установленные сроки. А это в свою очередь обеспечит достоверность, актуальность и целостность ЕГРНИ.

Статья по теме

Зачем нужна выписка из ЕГРНИ?

3. Удостоверять документы смогут сразу несколько регистраторов

Ранее все участники сделки должны были лично приходить к одному регистратору. Введенные изменения позволяют регистрировать договоры дистанционно. Например, через видеоконференцсвязь с участием разных регистраторов.

4. Предусмотрено автоматическое внесение исправлений в ЕГРНИ

Корректировки данных могут вноситься автоматически на основе информации из госреестров. Например, могут вноситься исправления адресов, сведений о правообладателях и т.д.

5. Земельные споры будут видны в регистре

В ЕГРНИ будут вноситься отметки о земельных спорах до их разрешения судом или госорганом. Это позволит сократить случаи госрегистрации сделок, где земельные участки являются предметом неразрешенных споров.

6. Взаимодействие нотариусов и регистраторов изменится

Идти в БТИ после нотариуса теперь необязательно! Нотариус, удостоверивший документы, которые являются основанием для госрегистрации недвижимого имущества, направляет их электронные копии в регистрирующие органы. Также нотариус получает свидетельство (удостоверение) о госрегистрации. Это же касается внесения исправлений в ЕГРНИ.

Как результат — максимально полная и достоверная информация в ЕГРНИ. И дополнительное удобство для заявителей, которым больше не нужно посещать еще и БТИ.

Закон направлен на упрощение процедур, сокращение сроков и повышение прозрачности госрегистрации недвижимости. 

Вам нужна бесплатная консультация по купле-продаже недвижимости в Минске? Обращайтесь, будем рады помочь: +375 44 732-5000.