Опубликовано: 13.12.2024
Правительство утвердило новые правила продажи строений на принудительно изъятых земельных участках. Теперь цену можно будет снижать до одной базовой величины. И это не все изменения. Подробности в этой статье.
Постановлением Совета Министров №901 опубликовано 5 декабря 2024 года на Национальном правовом интернет-портале. Именно оно регулирует данный вопрос.
Что меняется?
- Порядок и условия продажи. Изъятые участки с недостроями могут продаваться на публичных торгах или без них. Основанием для продажи служит судебное постановление.
- Формирование цены. Ранее цена складывалась из кадастровой стоимости земли и стоимости строения. Их определяла специальная экспертиза. Высокая цена и низкая ликвидность недостроев делали такие лоты непривлекательными для покупателей.
Теперь начальная цена может быть снижена:
- На 50% после первых неудачных торгов;
- На 80%, если торги вновь не состоялись;
- До одной базовой величины, если недвижимость по-прежнему не продана.
В Госкомимуществе пояснили, что снижать цену можно, если единственный участник торгов отказался от приобретения участка с недостроем по начальной цене, увеличенной на 5%.
Новые правила не применяются к:
- Имуществу, которое находится под судебным взысканием;
- Государственным объектам, проходящим через банкротство;
- Садовым домикам и участкам, признанным бесхозяйными или выморочными, которые переданы в собственность административно-территориальной единицы.
Постановление уже вступило в силу.
Эта статья была полезна для вас? Поделитесь ей в своих социальных сетях!
