Продается современный коттедж в д. Птичь

Продается современный коттедж в д. Птичь. 8 км от МКАД, Раковское направление.

Участок в частной собственности, примыкает к зеленой зоне по двум сторонам с выходом к реке (~50м) и прекрасным видом, только с одной стороны сосед.  Идеальное место, где можно насладиться прекрасной природой, чистым воздухом, комфортом жизни и отдыха, спокойствием и тишиной местности.

Коттедж строился по индивидуальному проекту. Использовались высококачественные материалы строительства и отделки. Под тщательным контролем был каждый этап строительства. 

Фундамент: свайно-ростверковый (буронабивные ж/б сваи D300, L4000 (81 шт.), объединенные по верху монолитным ж/б ростверком под наружные и внутренние несущие стены и конструкции террас).

Стены: наружные - щелевые блоки из керамзитобетона «Термокомфорт» 340х400х240, внутренние - полнотелые блоки из керамзитобетона 490х300х185; 
вентканалы и дымовые – кирпич керамический полнотелый КРО175/35 армированная кладка;
вентилируемая система утепления плитами из минеральной ваты толщиной 90мм. 

Фасад: выполнен из наружной штукатурки, по проекту предусмотрена облицовка фиброцементными панелями EQUITONE и деревянными панелями из лиственницы – частично выполнено.

Кровля: фальцевая из листовой оцинкованной стали с полимерным покрытием Pural Matt (SSAB).

Окна: энергоэффективные 2-х камерные стеклопакеты 38мм с заполнением аргоном, профиль ПВХ GEALAN 8000, противовзломная фурнитура ROTO.

Дом введен в эксплуатацию, заведена и подключена вся инженерия.

Отопление: основное – газовое, газовый котел – Buderus, погодозависимая автоматика, резервное – электрическое, котел Bosh. Обогрев помещений - радиаторы, теплые полы.

Водоснабжение: Своя скважина с кессоном.

Канализация: автономная ЛОС, очистные сооружения полной биологической очистки. Все сети полностью разведены по дому. В с/у установлены инсталляции. 

Электричество: разведено по дому.

Умный дом: управление освещением, отоплением, видеонаблюдением.

Проект дома представляет собой жилье с просторной кухней - гостиной (48.8м2) с высокими потолками и окнами в пол, большой террасой, тремя спальнями, кабинет (можно использовать как спальню), два санузла, современная котельная, гардеробная, постирочная, кладовая. Разработан современный дизайн-проект (визуализация представлена на фото), частично реализован.
Предусмотрено и подготовлено место для камина, имеется гараж на два авто, предусмотрена возможность установки подъёмника, видеонаблюдение, благоустроенна въездная группа. 

Внутренняя отделка: выполнена в большей части дома.
Стены отштукатурены полностью, окрашены  - жилые комнаты, коридор (краска CAPAROL Premium Color, CAPAROL Premium Clean);
Полы керамогранит - кухня-гостиная, котельная, с/у, коридор (OVERLAND CERAMICS 90x90, IMOLA (KUNI BS) 20x120);
Потолки гипсокартон - кухня-гостиная, котельная, с/у, коридор, спальня (краска Teknos Katto), установлены частично светильники (светодиодные споты и магнитные шины Arlight);
Установлены розетки практически по всему дому, выключатели (Shnider);
Ворота в гараж – секционные Alutech.

Деревня находится в живописном месте, тихое и спокойное место для отдыха. Природа и пейзажи местной окрестности радую глаз своей красотой. Вблизи лес, р. Птичь, в деревне есть родник.

Вокруг вся застройка новая, тупиковая улица.
Хорошие подъездные пути к дому, ходят автобусы и маршрутные такси, в деревне есть магазин, зона обслуживания доставки Евроопт, по пути к дому, рынок «Лебяжий» в Таборах – торговая площадка с широким ассортиментом товаров.

Если вам интересно предложение, звоните, ответим на все возникшие вопросы и будем рады показать!

ООО "Авангард Недвижимость", УНП 192638407, лицензия №02240/308 от 20.05.2016, договор на оказание риэлтерских услуг №482/1 от 13.07.2022